Пресс-служба Государственного комитета по имуществу поделилась с БЕЛТА данными о ситуации на рынке недвижимости Витебска за первые три месяца 2023 года. Анализ показал неоднозначную картину: с одной стороны, наблюдается снижение активности покупателей, с другой — сохраняется устойчивый интерес к компактным квартирам.

Сделки: спад по сравнению с предыдущим кварталом

В первом квартале в Витебске было зарегистрировано 480 сделок с квартирами — это на 88 меньше, чем в предшествующем периоде. Такая динамика может свидетельствовать о сезонных колебаниях или влиянии общих экономических факторов на рынок недвижимости.

Чего хотят покупатели: структура спроса

Анализ предпочтений показал, что львиная доля сделок приходится на жильё малой площади:

однокомнатные квартиры — 43% от общего числа сделок;
двухкомнатные квартиры — 41%.

Это подтверждает тенденцию: малогабаритное жильё остаётся в фаворе у покупателей.

Цены: разброс по типам квартир

Средняя стоимость квадратного метра в Витебске составила 940 долларов. При этом цены варьируются в зависимости от типа жилья:

однокомнатные квартиры — 990 долларов за кв. м (выше среднего уровня — сказывается высокий спрос);
двухкомнатные — 930 долларов за кв. м (близки к среднему показателю);
трёхкомнатные — 830 долларов за кв. м (самый низкий показатель, что отражает меньшую востребованность больших площадей).

Самые «громкие» сделки квартала

Эксперты Госкомимущества выделили тройку самых дорогих сделок по общей стоимости:

Трёхкомнатная квартира (95,8 кв. м) на проспекте Черняховского — 132 900 долларов.
Трёхкомнатная квартира (70,7 кв. м) на улице Короткевича — 123 600 долларов.
Четырёхкомнатная квартира (93,7 кв. м) на улице Кирова — 102 500 долларов.

Самые дорогие «квадраты»

Также составлен рейтинг жилья с самой высокой ценой за квадратный метр:

Трёхкомнатная квартира (70,7 кв. м), улица Короткевича — 1749 долларов за кв. м (возможно, элитный дом или особая планировка).
Однокомнатная квартира (37,8 кв. м), улица Воинов-Интернационалистов — 1588 долларов за кв. м (небольшая площадь в престижном районе).
Двухкомнатная квартира (54,8 кв. м), проспект Московский — 1586 долларов за кв. м (удачное сочетание локации и площади).

Представители комитета отметили ключевую тенденцию: несмотря на общее снижение числа сделок, спрос на малогабаритное жильё остаётся стабильным. Это важный сигнал для продавцов и застройщиков — компактные квартиры продолжают быть «хитом» на рынке недвижимости Витебска.